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工作理念上，在统筹推进风貌保护和旧区改造、突出城市功能完善和品质提升的前提下，加快实施旧区改造。昔日被称为“海上第一名园”的张园，是中心城区首个采用“留改拆”的城市更新试点项目。从2018年开始历时四年，静安区采用“征而不拆、人走房留”的方式，“一幢一档”地对张园进行修缮和保护性改造。2022年11月27日，张园重新与市民见面，不仅实现了石库门建筑修缮“修旧如故”的效果，还将打造成国际级创新文化场所。

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